Bảng báo giá thi công biệt thự trọn gói tại NEOHouse

1. Chi tiết đơn giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói theo vật tư

Khi bắt đầu một dự án xây dựng biệt thự, việc nắm rõ đơn giá thiết kế và thi công là rất quan trọng để lập kế hoạch ngân sách. Đơn giá này thường được phân chia thành hai phần chính: thiết kế và thi công.

Đơn giá thiết kế

Thiết kế biệt thự là bước đầu tiên và cũng là một trong những yếu tố quyết định đến chất lượng công trình. Đơn giá thiết kế phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, cụ thể như sau:

Phong cách hiện đại: 90.000đ – 110.000đ/m²

Phong cách tân cổ điển: 130.000đ – 145.000đ/m²

Phong cách cổ điển: 155.000đ – 170.000đ/m²

Hồ sơ thiết kế bao gồm các bản vẽ kiến trúc, nội thất, kỹ thuật kết cấu, điện nước và các vật dụng nội thất. Việc lựa chọn phong cách thiết kế cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa sở thích cá nhân và khả năng tài chính.

Đơn giá thi công

Đơn giá thi công biệt thự được chia thành hai hạng mục chính: thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện.

Thi công phần thô: 3.500.000đ – 3.800.000đ/m². Hạng mục này bao gồm các vật tư thô như sắt thép, cát đá, xi măng, gạch xây, bê tông, và các hệ thống điện nước cơ bản.

Thi công phần hoàn thiện: 5.000.000đ – 8.000.000đ/m². Giai đoạn này bao gồm các công việc như cán nền, sơn bả tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước và kỹ thuật điện.

Ngoài ra, NEOHouse còn áp dụng nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng, như giảm 100% chi phí thiết kế kiến trúc và miễn phí vận chuyển, lắp đặt trang thiết bị nội thất.

2. Cách tính chi phí thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Để tính toán chi phí thiết kế thi công biệt thự trọn gói, chủ đầu tư cần xác định tổng diện tích xây dựng và đơn giá thi công theo m².

2.1 Cách tính diện tích xây biệt thự trọn gói

Cách tính diện tích xây dựng thường được thực hiện theo công thức:

Chi phí = tổng diện tích x đơn giá

Ví dụ, nếu xây biệt thự có diện tích 150m², tổng diện tích xây dựng sẽ bao gồm:

Móng: 35% diện tích = 150 x 35% = 52,5m²

Diện tích sàn: 100% diện tích = 150 x 100% = 150m²

Mái: 50% diện tích = 150 x 50% = 75m²

Tổng diện tích xây dựng sẽ là:52,5 + 150 + 75 =277,5m

2.2 Một số ví dụ về cách tính giá thiết kế xây nhà biệt thự trọn gói

Dựa trên đơn giá thi công của NEOHouse, ta có thể tính chi phí như sau:

Chi phí thi công phần thô:

3.500.000×277,5=971.250.000

Chi phí thi công hoàn thiện:

5.000.000×277,5=1.387.500.000

Lưu ý rằng các chi phí này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, điều kiện thi công, phong cách kiến trúc, và vật liệu hoàn thiện.

3. Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói?

3.1 Tiết kiệm vật tư và chi phí

Dịch vụ thiết kế thi công trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí vật tư và nhân công. Khi làm việc với một nhà thầu duy nhất, bạn có thể giảm thiểu chi phí phát sinh và tận dụng được các chương trình ưu đãi từ nhà thầu.

3.2 Đảm bảo đúng tiến độ thi công

Khi lựa chọn dịch vụ trọn gói, nhà thầu sẽ có trách nhiệm quản lý toàn bộ quá trình thi công, từ thiết kế đến hoàn thiện. Điều này giúp đảm bảo tiến độ thi công đúng thời gian đã cam kết, tránh tình trạng chậm trễ do phối hợp giữa nhiều nhà thầu khác nhau.

3.3 Hỗ trợ xây dựng, bảo trì

Dịch vụ trọn gói không chỉ bao gồm thi công mà còn hỗ trợ bảo trì sau khi công trình hoàn thành. Điều này giúp chủ đầu tư yên tâm hơn về chất lượng công trình và có thể dễ dàng liên hệ với nhà thầu khi cần bảo trì hoặc sửa chữa.

4. Dịch vụ trọn gói thiết kế thi công biệt thự bao gồm những gì?

4.1 Lên ý tưởng thiết kế

Dịch vụ trọn gói bắt đầu bằng việc lên ý tưởng thiết kế, bao gồm việc tư vấn phong cách kiến trúc, bố trí không gian và lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.

4.2 Xin cấp giấy phép xây dựng

Một phần quan trọng trong quá trình xây dựng là xin cấp giấy phép xây dựng. Dịch vụ trọn gói sẽ bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục cần thiết để đảm bảo công trình được xây dựng hợp pháp.

4.3 Dự toán chi phí xây nhà trọn gói

Dự toán chi phí là bước quan trọng giúp chủ đầu tư nắm rõ ngân sách cần thiết cho toàn bộ dự án. Dịch vụ trọn gói sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về chi phí.

4.4 Triển khai thi công xây nhà trọn gói

Cuối cùng, dịch vụ trọn gói bao gồm việc triển khai thi công, từ phần thô đến hoàn thiện. Nhà thầu sẽ đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế đã được phê duyệt, đồng thời giám sát quá trình thi công để đảm bảo an toàn và tiến độ.

Xem chi tiết tại đây: https://neohouse.vn/thi-cong-biet-thu/